399 000 €

Description

Quinsac, petit village très prisé de la rive droite de Bordeaux, une très coquette maison en pierre rénovée de 85m2 de plain-pied comprenant 2 chambres, situé en plein centre-bourg à moins de 100m de toutes les commodités, au calme et sans vis-à-vis, piscinnable, il est ici votre petit paradis. Bel espace de vie et très lumineuse, elle a tout d'une grande, une extension y est possible. Vous disposez de près de 900m2 de terrain, entièrement clôturé. Nous sommes en zone Ua du PLU de la commune. Demain, une extension ou bien une piscine est tout à fait envisageable. Le bien est libre de toute occupation. Allez, suivez-moi : Passez la porte d’entrée et vous voici dans la grande pièce de vie dotée d’une non moins grande cheminée en pierre. Très lumineuse de part son exposition et sa baie vitrée, il y fait bon vivre face au crépitement du feu de cheminée les hivers, et avec son accès direct au jardin les hivers. Passons le dégagement et face à vous, la cuisine puis les deux chambres dont une de 20m avec accès au jardin et la salle d’eau. Un garage complète le tout, garage qui demain pourrait être transformé en bureau ou en une troisième chambre... Nous sommes en plein centre-bourg, vous accèderez à Bordeaux et sa gare en 20mn. enfin Latresne, ses commerces et son collège ne sont qu'à 5mn en voiture et vos enfants iront à pied au bus situé à 100m, ils les amènera jusqu'à Bordeaux, car oui, la commune est très bien desservie et la maison très bien située. Idéal pour petite famille ou primo accédant, ou bien encore une profession libérale ? Quand la visitons-nous ? DPE : E GES : B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 536549 )