240 000 €

Description

Dans un lotissement calme de St florentin avec toutes commodités (écoles, collèges, médecins, pharmacies, supermarchés…) à 5mn du port de plaisance, du jardin de l’octroi et du centre aquatique. Sur un terrain de 682m² belle maison de 220m² et son balcon avec vue sur les toits et l’église. Au rez-de-jardin un garage pouvant contenir 2 véhicules, une cave, une chaufferie, une buanderie de 15m² accolée à un studio de 20m² pouvant être indépendant avec coin cuisine et salle d’eau (idéal pour projet gîte ou chambre d’hôtes). Au rez-de-chaussée cuisine équipée de 15m² ouverte sur une salle à manger de 19m² et un grand salon de 67m² en pierre de Bourgogne avec cheminée donnant sur le balcon. Une suite parentale de 18m² avec, dressing et salle de bain, donnant sur la terrasse et la piscine, un WC séparé. Une salle de sport de 15m² avec accès direct au sauna, spa et piscine couverte. A l’étage une chambre de 16m² avec cheminée et deux autres de 16m² et 10m², une salle d’eau de 3m² avec WC. Le tout équipé de double vitrage, climatisation réversible et raccordé au tout à l’égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 https://www.optimhome.com/conseillers/molieres (réf. 540688 )