225 000 €

Description

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison individuelle de 125 m2, 3 chambres, avec piscine à CREUZIER LE NEUF, à 10min du cœur de ville de VICHY. Cette maison de 1969, implantée sur un beau terrain de 2400 m² avec piscine enterrée et chauffée de 9x4 sans vis à vis se compose de : - Sous-sol complet comprenant garage avec porte motorisée de 30m2, buanderie, atelier et grande pièce avec partie technique de la piscine au brome. - Rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée de 11,8m2, un séjour en L avec cheminée à insert de 36m2, une salle d'eau avec douche italienne de 4m2, 2 chambres de 10 et 12m2 et un WC indépendant. - 1er étage avec chambre mansardée de 10m2 Carrez, un WC indépendant, 3 espaces greniers pour rangement. Suite au sinistre grêle de 2021, la toiture, les chéneaux, et dessous de toit en PVC seront entièrement refaits courant 1er trimestre 2024. Maison équipée de panneaux solaires avec revente de production d'électricité pour 900 environ à l'année. Chauffage central au fuel + cheminée avec insert au bois Maison orientée Est-Ouest, tout à l'égout, terrain clos avec portail manuel, terrasse de 40m2 bordant la piscine et large balcon à l'avant de la maison, double vitrage. DPE en G avec Audit énergétique à disposition. Demande contrôle assainissement collectif demandé Taxe foncière : 990 A très bientôt pour la visite de ce bien immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 551122 )