229 750 €

Description

En plein centre de Montmorillon avec écoles, services publics, médecins, marchés et commerce a pied Maison de caractère entièrement rénovée avec gout de 239m² dont 171m² habitable avec jardin , garage et cave - Ce bien avec vue remarquable sur Saint-Martial d'un coté et l'Octogone et Maison Dieu de l'autre se compose de : Entrée de 5,3m² s'ouvre sur un beau salon très clair de 42,62m² traversant - Une cuisine équipée et aménagée - Un Wc indépendant - Accès au jardin et a une terrasse - Au 1er étage une chambre avec vue sur jardin de 16,63m² ouvrant sur un dressing de 5,93m² - Une 2ème chambre de 17,28m² avec son accès sur une salle de bain de plus de 4m² - Un Wc indépendant - Au 2ème étage une 3ème chambre de 17,03m² avec son dressing de 5,96m² - Une 4ème chambre de 16,73 m² - Une salle d'eau de 4,49m² avec branchement machines, cumulus - Un Wc indépendant - Accès aux combles pouvant être aménagés (isolation 2018) Grand garage de 27,28m² (portes manuelles) - Une cave chaufferie de 25,41m² - Un atelier de 14,63m² avec des tomettes - Un jardin sans vis a vis entièrement clos de mur avec petits toits - Huisserie Pvc avec Double vitrage (2018) - Toiture entièrement refaite (2018) - Electricité refaite a neuf avec prises Rj45 (2018) - Parquets - Grande hauteur plafond > 3,10m - Tout a l'égout - Chaudière gaz avec radiateurs en fonte - Fibre - Taxe Foncière 2022 : 1240 - Dpe réalisé avant tous les travaux -Produit RARE - A VISITER et a APPRECIER - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 https://www.optimhome.com/conseillers/jean.philippe.gault (réf. 536946 )