188 000 €

Description

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette belle maison de ville rénovée, située au cœur de Billom au 16 avenue de la Gare (section cadastrale AC n°41). Idéale primo accédant, famille, couple, jeune retraité ! Profitez de 116 m² sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : l'entrée donne sur une grande pièce ouverte (possibilité de créer une chambre), elle dessert une buanderie, un accès au garage (1 véhicule) et un WC. - Au 1er étage : le salon lumineux exposé sud est ouvert sur la cuisine, de l'autre côté du palier une première chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. - Au dernier étage : une deuxième chambre avec un espace salle de bain et des combles aménageables en 3ème chambre par exemple. Informations utiles : - possibilité de créer très facilement 2 chambres supplémentaires (donc 4 chambres au total) - chauffage au gaz (chaudière Viessmann de 2012) : DPE D/D - double vitrage bois et oscillo-battant - toiture en parfait état et isolée - taxes foncières 1451 - consommation moyenne gaz/électricité 130/mois - assainissement collectif - fibre optique - en plein centre à côté de toutes les commodités ainsi que des écoles/collèges/arrêt de bus... Les expertises sont disponibles sur demande par mail (DPE, électricité, gaz, amiante). Absence d'amiante, aucune anomalies des installations électriques et gaz. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour une visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 https://www.optimhome.com/conseillers/morera (réf. 550882 )