244 000 €

Description

CERGY - Dans le secteur recherché de Cergy-le-haut, Appartement qualitatif de 63,75 m², vous apprécierez son emplacement et la qualité de la Résidence (2016). L'implantation de l'appartement est agréable : véritable entrée indépendante, partie jour claire avec grand balcon/loggia et partie nuit donnant sur le jardin intérieur de la copropriété. La cuisine est entièrement aménagée et équipée d'une plaque, d'un four et d'un micro-onde encastrés ainsi que d'une machine à laver la vaisselle. La cuisine est ouverte sur le salon et d'une surface de 7,68 m², elle offre un grand plan de travail et de nombreux placards. Tout pour le plaisir de ceux et celles qui aiment préparer de bons petits plats ! La clarté du séjour est remarquable et vous en profiterez encore mieux dès les beaux jours, avec sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse/loggia de 10 m². Dans la partie nuit deux chambres confortables donnant côté jardin. La salle de bains est grande avec emplacement machine à laver. Les WC sont indépendants. Toutes les fenêtres sont en PVC. DPE C - GES C. Les charges sont modérées : 138 /Mois comprenant l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage. Vous bénéficiez de compteurs individuels pour l'eau et le gaz. Un emplacement de parking en sous-sol. L'appartement est situé à 3mn à pied à la gare du RER A/SNCF pour Paris/La Défense ou St Lazare. Commerces et écoles à proximité à 2 minutes à pieds. TOUT DE SUITE ON S'Y SENT BIEN ! Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, eau froide, eau chaude compteur individuel, chauffage central compteur individuel gaz, entretien des parties communes et des espaces verts, assurances, électricité des parties communes., , ) : 1664 soit 138 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale SAUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 689 430 Greffe de PONTOISE) 06 50 50 65 34 https://www.optimhome.com/conseillers/sauer (réf. 550983 )