108 000 €

Description

Habitable de suite, ce bel appartement est très bien agencé avec son hall qui s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger avec accès à un agréable balcon exposé Ouest. La cuisine séparée est meublée et partiellement équipée. l'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards muraux( possibilité d'une 3 -ème chambre); La salle de bain dispose des branchements pour la machine à laver; Le WC est indépendant Situé en étage élevé, il est très lumineux et offre une belle vue sans aucun vis à vis . De nombreux placards muraux en font un bien très fonctionnel. Les huisseries sont en DV avec stores manuels. Il n'y a pas de garage, toutefois le stationnement est gratuit dans le secteur. Une possibilité de location d'un stationnement couvert et sécurisé est un plus ( 38 /mois). Une cave complète le bien. la copropriété est bien entretenue , de nombreux travaux ont été effectués( étanchéité du toit, réfection du hall d'entrée, des couloirs et des portes palières des ascenseurs, l'immeuble est sécurisé et vidéo surveillé. Une isolation des façades par l'extérieur est prévue( financée). Idéalement placé aux plus prêt des commodités (gare, transports en commun, commerces, écoles, lycée, collèges et universités , il peut convenir aussi bien à une famille qu'a de l'investissement locatif. La taxe foncière s'élève à 1056 /an. A venir visiter rapidement, je reste à votre disposition pour en parler. A bientôt. Nombre de lots de la copropriété: 130, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Fonds de travaux ( 50 /mois); 2640chauffage; eau chaude;entretien immeuble et parties communes; ascenseur; syndic pro.) : 2640 soit 220 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 https://www.optimhome.com/conseillers/nadine.smajdor (réf. 535727 )