182 796 €

Description

Situé en dehors du village, ce bien offre un panorama sur la chaîne des Puys ainsi qu'une vue exceptionnelle, idéal pour des gîtes, des chambres d'hôtes ou une grande famille. La maison s'étend sur une superficie de 150m2 et comprend 6 chambres de 11m2 à 13m2, une cuisine américaine avec un séjour de 26m2, une cuisine d'été de 12.07m2, un cellier de 6.20m2 et une autre pièce de vie de 22m2 à aménager. " UN HOME STAGING POUR 3 PIECES VOUS SONT PROPOSE" Le terrain s'étend sur plus de 3000m2, avec en plus un atelier de 34m2 et un garage de 20m2. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes du lac d'Aubusson et du centre d'Augerolles, et à 10 minutes de Courpière. La consommation énergétique est de 252 kWh/m² par an, classée en catégorie E, tandis que les émissions de gaz à effet de serre s'élèvent à 55 kg éqCO²/m² par an, classées également en catégorie E. Les coûts annuels sont estimés entre 3060 et 4180. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 https://www.optimhome.com/conseillers/MEQUIGNON (réf. 549294 )