700 000 €

Description

PROPRIETE A VENDRE A BERNEVILLE 62123 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à BERNEVILLE pour vous présenter cette superbe demeure qui se dresse au milieu de son domaine, érigée sur une majestueuse parcelle de 23.000 m² arborée et agréablement dépaysante, et située à seulement 10 kms de la gare d'Arras. Empli de charme et d’histoire, dans un cadre bucolique, cet ancien prieuré de l'Abbaye St-Vaast a été parfaitement rénové pour en faire un lieu lumineux et confortable, vous assurant calme et quiétude. Passé le porche, vous découvrirez cette majestueuse demeure très lumineuse de 1763 en pierre blanche, vous offrant ses 250 m² de volumes généreux au milieu de son environnement verdoyant. Son rez-de-chaussée, spacieux espace de vie, accueille un hall d’entrée avec vestiaire, un vaste séjour traversant est-ouest pour une luminosité parfaite, une cuisine en chêne massif entièrement équipée, un jardin d’hiver vous offrant une vue imprenable sur le domaine, une buanderie très fonctionnelle et un WC indépendant. Sur le même niveau, vous pourrez apprécier le confort d’une chambre parentale avec salle d’eau privative avec douche et WC. Le 1er étage offre des volumes tout aussi impressionnants. Un espace bureau et salon de lecture surplombe le séjour en mezzanine, tandis qu'un couloir dessert 3 chambres supplémentaires, offrant une vue remarquable sur la campagne environnante. Une salle de bain avec baignoire thalasso et douche termine ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. La tourelle du 2nd étage vous réserve une agréable pièce lumineuse, que vous pourrez occuper en chambre ou bureau, un endroit calme vous promettant une vue panoramique imprenable, la contemplation d’un paysage qui s’étend jusqu’à l’horizon. Un garage 2 voitures avec porte motorisée, une double cave magnifique en pierre blanche rénovée et carrelée, et une dépendance de 200 m² à aménager viennent parfaire ce bien unique et son identité inimitable. Maison saine, sécurisée, parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité. Portail motorisé. Alarme. Vidéophone. Panneaux solaires. Aspiration centralisée. Cheminée feu de bois avec insert et four à pain. Fibre optique. Le chauffage central est au fuel, avec cuve de 4000 litres, les huisseries en PVC double-vitrage avec volets motorisés programmables, et l’assainissement en tout à l'égout aux normes. Excellents diagnostics techniques (DPE en C/C, installation électrique et gaz aux normes, pas de plomb). Du coté des extérieurs, cette propriété entièrement clôturée est dotée d’un potager grandiose de 200 m² avec serres, d’un verger de 45 arbres fruitiers en tous genres, et d’un bois garni d'arbres nobles et variés plantés il y a 20 ans. A noter que les éléments qui équipent cette propriété (matériel, outils, mobilier) peuvent être négociés. Berneville fait partie de la Vallée du Gy et appartient à l'arrondissement d'Arras, et plus précisément au canton de Beaumetz-les-Loges, commune à 3 kms vous offrant toutes commodités (commerces, banques, médecins, pharmacie, école, crèche...), à 5 mn de Dainville, 15 mn d'Arras, 25 mn de Bapaume ou de Doullens, 45 mn d'Amiens, 55 mn de Lille, et 2h de Paris par l'autoroute. UN BIEN UNIQUE ! Visites en toute discrétion, uniquement sur rendez-vous. Touts les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 551099 )