395 000 €

Description

SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX, charmante commune entre MONTELIMAR et AVIGNON, grande maison des années 70, d'une surface habitable de 160 m2, implantée sur une parcelle de 2400 m2 constructibles, tout proche du centre-ville. Au calme, sans vis-à-vis, à 2 pas du centre historique, 5 chambres, pièces de service, terrain plat et arboré de 2400 m2, belle exposition ! Idéal pour ceux qui recherchent le calme, du terrain et une grande maison, à proximité du centre-ville. Maison à rénover sur 2 niveaux de 100 m2 + une chambre au 3ème niveau. Pour mieux vous projeter j'ai intégré une proposition de décoration 3D pour illustrer le potentiel du bien. Le rez-de-chaussée se compose d'un porche, une entrée, 2 pièces de 9 m2, et des pièces de service comme un cellier et une buanderie, ainsi qu'un garage de 25 m2 et un atelier accolé de 20 m2. Au 1er étage, vous arrivez sur un palier desservant la cuisine, le séjour de 26 m2, 4 chambres, un wc séparé, la salle de bains. Accès direct depuis le séjour et depuis une des chambres sur la terrasse de 17 m2, exposée au sud. Au dernier étage, une 5ème chambre de 9 m2. La maison est lumineuse grâce à son séjour exposé au sud, et la cuisine exposée à l'ouest. C'est une maison au fort potentiel, qui requiert des travaux, avec possibilité d'agrandir l'espace de vie. Système de chauffage : fuel, chaudière de 2020 Volets PVC changés il y a 10 ans Fenêtres : aluminium + bois double et simple vitrage La toiture est d'origine, rien à signaler. Taxe foncière : 1325 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 https://www.optimhome.com/conseillers/sylviane.schoepfer (réf. 535723 )