200 000 €

Description

Situé dans un hameau paisible à Guénouvry, cet ensemble immobilier offre un potentiel de rénovation et d'aménagement significatif. Composé de quatre bâtiments en pierre, la propriété comprend une maison habitable de 103.6 m² avec deux chambres, cuisine, salon séjour et douche. Dotée de double vitrage, la maison nécessite cependant une mise à jour de son assainissement non collectif. Un étage aménageable de 60 m² offre des possibilités d'extension. Sur la même parcelle, une ancienne maison de 75 m² au sol, à rénover entièrement, ainsi qu'un bâtiment agricole en pierre de 97 m² réhabilitable en habitation, offrent des opportunités d'aménagement supplémentaires. Un petit garage de 20 m² et un ancien cellier lui aussi réhabilitable de 54 m² complètent l'ensemble. La propriété, d'une superficie totale de 13,585 m², bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, à seulement 37 minutes du périphérique nantais et à proximité de la forêt du Gâvre. Idéale pour un projet locatif ou un habitat partagé. Pour les investisseurs ou les personnes cherchant un projet immobilier, cette propriété représente une opportunité unique dans un cadre champêtre, avec un potentiel d'aménagement significatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 https://www.optimhome.com/conseillers/denis.renaudin (réf. 548975 )