291 000 €

Description

Bienvenue dans votre future maison, idéalement située dans le charmant village de Camoël, à proximité des plages pittoresques de Pénestin et du paisible barrage d'Arzal. Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme de la nature environnante et la proximité des commodités, avec des commerces à seulement 3km. Avec une surface généreuse de 111 m2 répartie sur une parcelle de 1500 m2, cette maison offre un espace de vie confortable et spacieux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon/salle à manger lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un bureau offrent un espace de vie fonctionnel et adaptable à vos besoins. Un grand garage indépendant de 36 m2 offre un espace de stockage supplémentaire. Nichée au cœur d'un terrain boisé, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et préservé, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante. Conçue en béton cellulaire, cette maison allie solidité, durabilité et efficacité énergétique, offrant un environnement de vie sain et confortable pour ses occupants. Camoël bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux plages renommées de Pénestin et aux activités nautiques du barrage d'Arzal. Sa proximité avec les commerces locaux ajoute une dimension pratique à son charme naturel, offrant un équilibre idéal entre vie rurale et commodités. Ce village pittoresque est également apprécié pour ses sentiers de randonnée, ses paysages préservés et sa qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Camoël ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 58 29 80 87 https://www.optimhome.com/conseillers/poulaille (réf. 545307 )