233 000 €

Description

Alexis Tanchis vous propose à la vente, au cœur du quartier du Croisé Laroche à MARCQ EN BAROEUL, cet appartement T3 de 78m², dans un très bon état général. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme. Le couloir d’entrée dessert une belle pièce de vie parquetée de 27m², exposé plein Sud, réunissant le salon et la SAM, puis une cuisine équipée et indépendante, avec une arrière-cuisine servant de cellier / buanderie. Vous découvrirez ensuite la salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Pour l'espace nuit, 2 belles chambres de 14 m² et 11 m² avec dressing intégré. Vous disposerez également d’une cave en sous-sol. Petite copropriété sécurisée de 8 lots bien entretenue. Sans vis-à-vis, chauffage collectif inclus dans les charges, double vitrage PVC, Fibre optique, interphone, copro entretenue et syndic professionnel. Situation géographique de choix, proche de toutes les commodités (Monoprix, tabac, commerces de proximités), axes autoroutiers (Accès direct au Grand Boulevard), transports en communs (Bus et Tramway en accès direct, proximité gare Lille Flandres), et écoles. Une nouveauté et à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, EF, chauffage collectif) : 2616 soit 218 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 https://www.optimhome.com/conseillers/tanchis (réf. 551321 )