418 000 €

Description

Belle affaire à saisir à deux pas de la Belgique et du Luxembourg, maison de plain-pied de 105 m² habitable sur une parcelle de 625 m²! Visite virtuelle sur demande. Cette maison de plain-pied est située dans la charmante commune de Hussigny-Godbrange, à proximité immédiate de la frontière belge et du Luxembourg. Cette localisation stratégique offre un accès facile et rapide à ces deux pays voisins, idéal pour les travailleurs frontaliers. La maison elle-même est agréable et lumineuse. Elle bénéficie d'un agencement de plain-pied, ce qui la rend idéale pour les personnes à mobilité réduite ou pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers. Les pièces de vie sont spacieuses et offrent une atmosphère confortable et chaleureuse. La maison est également bien entretenue et dispose de toutes les commodités nécessaires, la pièce de vie avec accès sur la terrasse carrelée se compose d’une grande cuisine intégrée avec ilot central ouvert sur le salon-séjour, une entrée spacieuse avec placard, un WC suspendu avec lave mains, une salle de douches et trois chambres de 11 m², 10.05 m² et 15 m², un garage entièrement carrelé avec porte sectionnelle motorisée, un espace pour la chaudière au gaz de ville, l’adoucisseur d’eau et la gestion de panneaux photovoltaïques (revenu annuel de 571/an). Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique et manuel, le chauffage central au gaz de ville, la taxe foncière de 917. Le jardin qui entoure la maison est également un atout. Il offre un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter du beau temps, coté façade un bel espace stationnement pour deux voitures, l’ensemble sur une parcelle de 625 m² En résumé, cette maison de plain-pied à Hussigny-Godbrange est une belle opportunité, située à deux pas de la Belgique et du Luxembourg. Sa luminosité, son agencement fonctionnel et jardin en font un endroit agréable où vivre. A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 550774 )