232 000 €

Description

Bien isolée, dans un environnement calme à une quinzaine de minutes de Saint-André-les-Alpes et 40mn des stations de ski, cette maison vous propose 120m2 habitable sur une parcelle de 1205m2, grand atelier, très grand garage qui convient parfaitement à la mise à l'abri de plusieurs véhicules et camping-car. Le bien bénéficie d'un bon DPE, nous sommes à 1200m d'altitude, un environnement très calme et d'une très belle vue sans vis-à-vis, à 40mn des pistes de ski (Foux l'Allos - Seignus d'Allos ) La maison est construite sur deux niveaux et possède un vide sanitaire. Au rez-de-jardin vous trouverez : 1 salon / salle-à-manger de : 35m2 1 petit séjour de : 11m2 1 cuisine semi-ouverte sur le salon de : 11m2 3 chambres de : 9,85m2 10,59m2 9,54m2 1 salle de bains avec wc de : 8m2 1 wc séparé de : 1,10m2 1 couloir de : 4m2 A l'étage : des combles aménagées  Pièce 1 16,11m2 au sol Pièce 2 8,15m2 au sol Pièce 3 37,66m2 au sol Au total la surface habitable de la maison est de 119,52m2 et de 165,39m2 au sol. Autres informations : Chauffage fourni par un poêle à bois et radiateurs électriques avec programmateur pièce par pièce. Les huisseries sont en double vitrage bois Le bien possède le « tout-à-l'égout » Les combles sont partiellement aménagées. Le terrain est entièrement clôturé. Le foncier est de 756 / an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui est, paradoxalement, avantageux pour lui... et ne change rien pour le vendeur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (réf. 549585 )