279 000 €

Description

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette jolie maison de type 1930, idéalement située sur le côté du boulevard Descat, dans une rue très calme avec parking facile. La maison développe 122 m2 habitables et 192 m2 utiles sur 3 niveaux plus combles aménageables. Le RDC se compose d'une entrée, du 1er WC, de la pièce de vie très lumineuse de 49 m2 avec coin cuisine, le tout donnant sur le jardin exposé sud sans vis-à-vis et sa belle terrasse bois. Un garage avec porte sectionnelle motorisée et une grande cave complètent le tout. Le palier du 1er étage distribue 2 chambres et la salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque, WC). Celui du second, 2 autres chambres et enfin au dernier niveau les combles aménageables (29 m2 au sol, 17 m2 habitables possibles). Toute la maison est en double vitrage PVC (avec volets roulants motorisés dans les chambres), la chaudière est de 2021, l'électricité a été refaite lors de la rénovation ainsi que la toiture de l'extension. Reste encore quelques travaux/finitions. Une vraie opportunité aux portes de Mouvaux, à 8 mn à pied du métro, 15 mn du tramway et proche de la voie rapide sur berge ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 https://www.optimhome.com/conseillers/payne (réf. 547471 )