189 000 €

Description

ALBI, dans un quartier tranquille, proche des commodités (commerces, écoles, etc…), je vous invite à venir découvrir cette maison des années 1990 d’une surface de 109 m² avec son studio, construits sur un terrain de 343 m² environ. La maison d’une surface de 88 m² est composée d’une cuisine équipée, d’un salon séjour avec accès à la terrasse couverte donnant sur un agréable jardin, d’une salle d’eau, de deux chambres et d’un garage buanderie. La maison de plain pied est chauffée au gaz de ville, les menuiseries bois sont en double vitrages et un revenu mensuel de 550 est garanti ! Le studio construit dans les années 1993, est totalement indépendant (entrée; compteur d’eau et d’électricité). La pièce de vie de 23 m² comprend un coin cuisine avec frigo, hotte, plaque et micro-onde, vous trouverez une grande salle d’eau avec douche et WC, et un petit extérieur. Le chauffage est électrique ainsi que la production d’eau chaude. Le studio se louera très facilement d’autant plus qu’il est meublé (lit en 140, canapé convertible, armoire…). Revenus locatifs : 11 000 / Taxe foncière : 1 200 / Rentabilité : 5 % minimum avec un potentiel de développement en exploitant le studio en Airbnb par exemple ! Alors, on visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 https://www.optimhome.com/conseillers/lacambra (réf. 538187 )