238 000 €

Description

En exclusivité chez OPTIMHOME Je vous propose cette maison de 1950 de 145 m2 habitable (168 m2 au sol), élevée sur un sous sol complet, dotée de 5 chambres sur une parcelle de terrain de 2500m2 entièrement clos. Sur la commune de Peyrilhac à 5 minutes de Nantiat et ses commodités 15 minutes de Bellac et Familly village. Le sous-sol de 100m2 se compose de plusieurs espaces, dont une pièce, une chaufferie/buanderie avec puit exploitable, ne cave et un grand espace pour les véhicules avec porte de garage motorisée. En train d'être finalisé, électricité ,isolation et cloisons mise en place. Au-dessus vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse qui vous conduira au salon/ salle à manger de 45m2,une cuisine ouverte entièrement équipée de 15m2 avec accès direct sur l'exterieur.2 chambres de 14 et 15m2 ,une salle d'eau/buanderie et wc. A l’étage un dégagement qui dessert une salle de bain et douche ,un wc, séparé, 3 chambres de 10 et 12m2. Il y a de nombreux rangements dans toute la maison. Côté extérieur: Une grande terrasse ainsi qu'un emplacement bétonné pouvant accueillir une très grande piscine. Un deuxième puit ainsi qu'un abri de jardin en pierre. La propriété est complètement clôturée. Le coup de cœur est assuré pour cette maison rénover et aménager avec soin. Caractéristiques techniques : 145m2 , surface au sol environ 168m2. 5 chambres. Belle hauteur sous plafond. Chauffage central pompe à chaleur/clim réversible. Poêle à granulés. Huisseries PVC. Volet roulant. Ballon thermodynamique. 2 puits ,un dans le jardin le deuxième dans la chaufferie avec pompe. Entièrement isolée DPE classé B. Electricité entièrement refaite. Tous les travaux on était réalisé ces 8 dernières années. Assainissement tout à l’égout . Taxe foncière de 500 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 https://www.optimhome.com/conseillers/stephanie.alifat (réf. 555128 )