199 000 €

Description

Venez visiter cette maison située au Havre dans le quartier de Sanvic Eudier, à 20 min A PIED du collège-lycée St Joseph, à 10 min à vélo de la plage ! A proximité des établissements scolaires, des transports, des commerces et du centre-ville. Cette jolie maison ancienne est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC indépendant. A l'étage, une salle d'eau et deux chambres (dont l'une de + 15 m2) avec placards. Combles. Idéalement exposée Sud Sud-Ouest, la maison est très lumineuse. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec un joli parquet, des cheminées. une belle hauteur sous plafond... L'électricité a été entièrement refaite et la chaudière date de 2022. Les fenêtres sont en PVC oscillo-battantes double vitrage avec des volets roulants dans toutes les pièces. La maison bénéficie en outre d'un jardin ensoleillé, plat, clos avec pelouse. Vous profitez en outre d'un garage avec porte électrique, accessible facilement du jardin et de la rue, pour des voitures et deux-roues ou pour stocker du matériel. Vous pouvez également utiliser cette espace pour exercer une activité de loisirs ou professionnelle. RARE A LA VENTE, appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kristell MAZURIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) 07 52 07 78 31 https://www.optimhome.com/conseillers/mazurier (réf. 543446 )