143 000 €

Description

**Un garage est à vendre à 5 minutes environ à pied, prix à discuter.** Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cet appartement type F3 en plein centre de Clermont-Ferrand, proche de tout commerces, transport en commun, gare sncf, lycée et Fac... Un projet 3D est inclus pour vous aider à vous projeter. Situé au premier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, porte sécurisé récemment remplacée avec badge et interphone, cet appartement d'une superficie de 74m² se compose: - Entrée - Cuisine séparée avec passe-plat - Séjour de plus de 32m² avec un petit balcon - Deux chambres - Salle de bains - Wc séparé - Loggia coté cuisine Une cave vient compléter ce bien. Pas de garage ni de stationnement. Chauffage individuel au Gaz. Quelques travaux d'amélioration d'isolation ( fermetures ) sont à prévoir pour obtenir le logement idéal en centre-ville. Le logement est situé Avenue des Paulines. La taxe foncière est de 1374 euros. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1017 soit 84 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 https://www.optimhome.com/conseillers/renaud.carpentier (réf. 554445 )