1 220 000 €

Description

Magnifique mas provençal tout en galet de la Durance de 1834 situé dans un un lieu tranquille en pleine nature sans être totalement isolé, proche de Sisteron, offrant un cadre naturel exceptionnel dans les splendides paysages montagneux des Alpes du Sud. Cette propriété unique allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant un style de vie idyllique pour les amoureux de la nature. De plus, cette maison est équipée de la fibre internet, ce qui vous permet de rester connecté en tout temps, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Elle est également exploitée en tant que maison d'hôtes et gîte. Le mas se compose de belles pièces lumineuses et spacieuses, offrant un espace de vie confortable et accueillant. Les finitions de qualité et les matériaux nobles ajoutent une touche d'élégance à chaque recoin de la maison. De plus, pour garantir un confort optimal, le mas est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique assurant une production d'eau chaude efficace tout en optimisant l'énergie, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur qui offre une solution écologique et économique pour maintenir une température agréable tout au long de l'année. Ces installations modernes contribuent à rendre le mas aussi performant sur le plan énergétique que charmant sur le plan esthétique. Édifié sur une parcelle arborée d'environ 2,3 hectares avec piscine (dont 2000m² sont constructibles), ce magnifique mas propose : - 1 terrasse couverte de 35m² environ donnant sur une magnifique vue. - 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont 1 suite parentale avec dressing. - 1 cuisine équipée. - 1 grand salon. - 1 salle à manger. - 1 salon TV. - 1 coin détente avec son poêle à bois. - 1 buanderie. - 1 cellier. Le tout en enfilade. Ainsi que 2 parkings (6 places en tout), 2 caves, 1 abri en pierre pouvant contenir vos outils nécessaires au jardin… Ce bien est agrémenté d'une seconde maison d'environ 80 m² possédant 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une mezzanine et une terrasse complètement indépendante et dissociée de la maison. Elle est utilisée pour accueillir vos hôtes dans le cadre de votre activité de gîte. Au fond de la propriété, un espace de 4000 m² environ possédant 3 box et 1 grange est actuellement dédié aux chevaux, permettant d'accueillir vos compagnons équins dans les meilleures conditions. Vous pourrez profiter de belles balades à cheval à travers les magnifiques sentiers de randonnées à la sortie de la propriété. Un étang recueillant les sources de la montagne est alimenté toute l'année. De plus, la propriété dispose d'un système d'aspersion et d'une piscine naturelle reliée à une source, offrant ainsi un espace de détente et de fraîcheur en harmonie avec la nature environnante. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine tout en écoutant le doux murmure de l'eau qui coule. En contrefort de la vallée de la Durance, sa position dominante offre des vues panoramiques à couper le souffle tout en bénéficiant des commodités de la ville de Sisteron avoisinante (10km de la zone commerciale). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaïs REYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 248 379 Greffe de MANOSQUE) 06 67 10 21 98 https://www.optimhome.com/conseillers/anais.reymond (réf. 549640 )