260 000 €

Description

Cette maison de 2 niveaux est proche des commerces, écoles, collège et lycée, transports en commun, dans un quartier calme et à proximité de plusieurs parcs. Elle a toutes les commodités de PLAIN-PIED : salon, cuisine, salle de bains, deux chambres. Le bien offre également la possibilité de créer une partie indépendante, idéale pour la pratique d'une activité libérale. Le lieu bénéficie également d'un stationnement facile. La maison est idéalement située non loin de l'autoroute, permettant ainsi de sortir facilement d'Avignon. Le bien se trouve dans une zone résidentielle prisée bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable. La maison se compose : Au rez-de-jardin Une entrée Un salon / salle à manger : 37m2 Une cuisine : 12m2 Une chambre avec placards : 12,50m2 Une chambre avec porte-fenêtre sur jardin : 10m2 Une salle de bains 4m2 Un dégagement Le salon compte deux portes-fenêtres donnant directement sur les jardins (avant et arrière de la maison). Il possède également un beau plafond « cathédrale » donnant du caractère et du charme au lieu. La cuisine bénéficie également d'une porte-fenêtre sur le jardin arrière, facilitant les repas en extérieur. Dans le jardin une terrasse avec structure métallique et toile amovible pour profiter de repas ombragés. A l'étage Une pièce utilisée comme chambre : 8,50m2 Une deuxième pièce : 8,50m2 Un dégagement avec placards Une salle de bains Le bien comprend également un garage donnant sur une petite place où il est aisé de se garer. Le jardin particulièrement « charmant » et ombragé compte plusieurs arbres fruitiers très productifs comme abricotiers, néfliers et cerisier. Pour arroser facilement le jardin, un forage est présent, ainsi qu'un système d'arrosage. Les huisseries sont en double vitrage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui, paradoxalement, est avantageux pour lui (pour le calcul des frais de notaire)... et ne change rien pour le vendeur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (réf. 542535 )