255 000 €

Description

A seulement quelques minutes à pied du centre de Pressac ce trouve cette belle maison de 2012, avec sa boulangerie, son bar/restaurant, sa pizzeria et sa mairie/poste. Le village avec beaucoup de fêtes et de divertissements communautaires organisés tout au long de l'année. Composée d'une entrée, buanderie de 7m², une grande pièce de vie avec cuisine en open plan de 56m², trois grande chambres de 21.6m² (avec suite parental avec douche et WC de 6.25m²) 11 et 10 m², dressing de 6m², salle de bains familial de 6.75m² et garage de 47.5m². Chenil avec 4 places ainsi que des boxes de stockage. Double vitrage, chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur reversible. Assainissement individuelle, jardin clôturée, taxes foncières 838 euros. ENGLISH DESCRIPTION Only a few minutes walk from the center of Pressac is this beautiful house from 2012, with its bakery, bar/restaurant, pizzeria and town hall/post office. The village with lots of community parties and entertainment held throughout the year. Composed of an entrance, a storage room of 7m², a large living room with open plan kitchen of 56m², three large bedrooms of 21.6m² (with parental suite with shower and WC of 6.25m²) 11 and 10 m², dressing room of 6m², family bathroom of 6.75m² and garage of 47.5m². Kennels with 4 places as well as storage spaces. Double glazing, heating by a pellet burning stove and reversible heat pumps. Individual sanitation, fenced garden with many trees and bushes. Taxes foncières 838 euros per year. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 540401 )