99 600 €

Description

Nous sommes sur la commune de NOIRVILLE, à 7 kms de PUTANGES-PONT-ECREPIN où se trouve tous les commerces, services, écoles, et loisirs. Nichée au bout d'une impasse, la bâtisse est placée sur un terrain arboré d'essences d'ornements et fruitières d'une superficie de 9533 m² dont environ 7000 m² de prairie d'un seul tenant avec des box. Sans vis-à-vis mais pas isolée, l'habitation offre au rez-de-chaussée, un séjour avec une cheminée, un salon, une cuisine, un WC, une salle de bains. A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres et un débarras. Au-dessus, un grenier aménageable d'une surface plancher d'environ 50 m². Non-attenant, un garage avec un atelier et appentis. Un puits. La couverture est recouverte de tuiles mécaniques. Les huisseries sont en bois simples vitrages. Chauffage électrique. La mise aux normes de l'assainissement individuel est à prévoir. Accès rapide à l'autoroute A88 à 9 kms. FALAISE à 17 kms. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 https://www.optimhome.com/conseillers/soutumier (réf. 555862 )