246 000 €

Description

Située à seulement 5 minutes de Nozay et de l'accès à la 4 voies Rennes Nantes rendant le périphérique nantais à moins de 30 mn, cette charmante maison de 2007 à Marsac sur Don offre une vie paisible dans un quartier calme. Avec une surface habitable de 136.61 m², cette propriété bien entretenue vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon séjour lumineux avec un poêle à pellets avec pierre ollaire récent, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'un espace salle d'eau à finir. À l'étage, deux grandes chambres de 13.7 et 19.4 m² offrent un espace intime, avec la possibilité d'aménager facilement un grand bureau en une quatrième chambre. Une salle d'eau moderne complète cet étage. Le garage avec porte motorisée, le portail d'entrée également motorisé, et le visiophone ajoutent une touche de modernité et de sécurité à cette résidence. L'entrée goudronnée datant de 2019 offre une esthétique soignée. Profitez des beaux jours dans votre propre oasis avec une piscine installée en 2018, équipée d'une pompe à chaleur pour des baignades agréables tout au long de l'année. De plus, un poêle à pellets avec pierre ollaire récent ajoute une ambiance chaleureuse et économique à votre espace de vie. Cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et le calme. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette résidence votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 https://www.optimhome.com/conseillers/denis.renaudin (réf. 555987 )