469 000 €

Description

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité ce plain-pied de 139 m2 habitables et 160 m2 utiles, situé au calme en second rang avec entrée totalement sécurisée, à proximité du centre de Hem et de ses commodités. Construite entre 1975 sur une parcelle de 929 m2, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec un poêle à pellets, d'une cuisine de 13 m2 avec cellier/buanderie attenant, de 2 entrées dont l'une avec WC, vestiaire et lave-mains, de 2 chambres de 28.6 m2 et 14.5 m2, chacune avec leur pièce d'eau et un WC. Une partie des combles est aménagée pour 28.5 m2 de plus au sol ou 7 m2 habitables à usage de chambre supplémentaire avec son WC indépendant. La terrasse est exposée sud sans vis-à-vis. Le jardin est clos et arboré, actuellement avec un potager et un grand poulailler. Un carport et une grande dépendance complètent le tout. Prévoir un budget travaux. Prix à discuter. Très rare sur Hem. Belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 https://www.optimhome.com/conseillers/payne (réf. 547878 )