351 000 €

Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied 3 pièces, + salle-à-manger + pièce indépenante avec rapport locatif + remise, sans travaux, située entre le secteur de la Clinique et du Carestier, dans une impasse très calme. Les commodités sont à proximité, offrant un confort de vie optimal. L'organisation des pièces offre une atmosphère douce et chaleureuse, nichée sur un terrain clos de 309m², la maison vous invite à la détente avec son jardin arboré et floral, idéal pour une sieste sous le mûrier après un délicieux barbecue. Vous pouvez également profiter de la fraîcheur sur une autre terrasse du côté nord. La maison principale d'environ 68m² est complétée d'une pièce indépendante d'environ 20m² aménagée (avec rapport locatif), et d'un cellier. Au total, une suface habitable d'environ 93m². Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend une belle entrée donnant sur un salon orienté sud ainsi qu'une grande cuisine aménagée/équipée attenante à la salle à manger pour vos repas au milieu de la verdure ! Côté nuit dans la maison principale, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison rénovée des années 60 offre de belles possibilités. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Les équipements tels que DVPVC, isolation toiture et véranda sont ok, tout comme la chaudière à gaz récemment installée et entretenue annuellement, accès terrain par portillon piéton et portail véhicules. Havre de paix à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 https://www.optimhome.com/conseillers/annechantal.montagne (réf. 551070 )