290 000 €

Description

J’ai le plaisir de vous proposer en exclusivité entre Tournus et Pont de Vaux une belle maison récente, atypique située dans un environnement calme avec un grand jardin parfaitement aménagé. L’entrée se fait par un portail électrique avec un enrobé qui facilité l'entretien, une belle terrasse orientée Est permet de profiter des extérieurs sans souffrir de la chaleur. Les bricoleurs, voir artisans seront ravis de profiter d’une grande annexe de plus de 44 m2. L'accès aux commerces de proximité et écoles peut se faire à pied. Les autres commodités sont accessibles à moins de 10 min (Pont de Vaux-Tournus-Cuisery). L'entrée d'autoroute A6 se trouve à 12 min ainsi que la gare de Tournus et Mâcon loché TGV à 40 min, LYON nord en 1h10. Maison sur deux niveaux ou l’espace de vie a été privilégié avec au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, une cuisine ouverte avec porte à galandage et un WC isolé. A l'étage on retrouve 3 chambres, une salle d'eau et un deuxième WC isolé. Une buanderie est accessible depuis le garage. Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2007 sur deux niveaux (Concept Création) - Surface annexe et garage 85 m2 - Surface cadastrale du terrain : 1181 m2 (clos, piscinable et arboré) - Terrasse sur plots de 34 m2 - Chauffage au sol par géothermie - Double vitrage PVC, volets roulants électriques mode silence - Tout à l’égout - Raccordement à la fibre optique haut débit - Visite Immersive 3D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 https://www.optimhome.com/conseillers/BOIS (réf. 543360 )