740 000 €

Description

Située à Caissargues à 5mn en voiture de Nîmes, desservi par le Tram bus et proche de toutes les commodités, votre conseiller immobilier OptimHome Philippe Santerre vous propose cette splendide Villa récente de 234 m² habitables avec grand terrain de 900 m² sans vis-à-vis, piscine chauffée, grande terrasse et cuisine d'été. Elle se compose d'un Double Séjour Salon, Cuisine américaine contemporaine avec ilot central de plus de 80 m² exposé plein Sud et donnant directement via de grande baies vitrées sur la terrasse et la piscine Cheminée insert Focus suspendue, climatisation réversible gainable, système de son intégré Intérieur/Extérieur Le rez-de-chaussée comporte 4 belles chambres, toutes avec grand placard et assorties de 2 salles de bain avec wc + un bureau qui peut lui aussi convenir pour une chambre supplémentaire si besoin L'étage est occupé par une superbe Suite parentale dE 40 m² avec grand Dressing et salle de bain wc La vue sur les garrigues, la tour Magne à Nîmes et parfois le pic St Loup y est remarquable ! La maison bénéficie également d'une buanderie attenante à la cuisine ainsi qu' un grand double garage dE 48 m² avec rangements et cave à vin Portail électrique, Vidéophone, Alarme et panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente La piscine chauffée est entourée d'une grande terrasse avec pergola et d'un Pool House cuisine d'été avec douche et wc Aucun travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 https://www.optimhome.com/conseillers/santerre (réf. 542151 )