42 500 €

Description

Charmante Maison de village située au cœur de Lussac Les Eglises, commune située au Nord du département de la Haute Vienne, très proches des départements de la Vienne, de l'Indre et de la Creuse. Venez découvrir cette maison sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous entrerez dans un séjour/salle à manger de 20 m² environ avec une très belle cheminée ouverte, vous pourrez y apprécier le charme des poutres apparentes. Ce dernier dessert une cuisine de 16 m² donnant sur une cour extérieure de 14 m² desservant les 3 dépendances : la chaufferie, le local cuve fioul et enfin la salle d'eau équipée d'une cabine douche, d'un lavabo et d'un WC. Depuis la cuisine, vous accèderez au premier étage via un très joli escalier en bois massif desservant : - un palier lumineux de 6 m² suffisamment grand pour y accueillir un espace détente ou de télétravail par exemple. - une grande chambre de 20 m² - un comble de 6 m² idéal pour un bel espace de rangement Cette maison dispose d'une parcelle de terrain clôturée et non attenante de 418 m² avec un garage fermé de 20 m² environ accessible par un portail. Venez découvrir en exclusivité cette petite maison de charme au cœur de Lussac les églises à proximité de toutes les commodités, commerces, pharmacies, infirmières, restaurants, superette, .....! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,84% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 https://www.optimhome.com/conseillers/philippe.deschayer (réf. 550795 )