275 000 €

Description

Christian Dillmann vous propose cette belle et grande maison d'environ 170m² sur la commune d'Algrange, proche du complexe et écoles du Batzenthal. Elle se situe à 14km de la frontière Luxembourgeoise, quelques minutes des zones du Kinépolis, du Green et du Linkling. En rez de chaussée vous y trouverez un belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine très peu équipée,un wc, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre donnant sur une terrasse à l'arrière du bien. Au 1er étage, dans l'espace nuit ce sont 5 chambres, un wc, une salle de bain à remettre au gout du jour qui vous y attendent. Des combles pouvant être aménagées sont accessibles par une trappe avec escalier. Autre points importants: VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Double vitrage avec volets électriques Garage 2 places motorisés Balcon à l'avant du bien et Terrasse à l'arrière Sous sol avec caves et encore deux pièces aménageables en salle de jeux ou chambre d'ADO par exemple Chauffage Fuel Maison complétement vide Alors n'hésitez pas à me consulter pour plus de précisions sur ce bien rare sur le secteur !!!! Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement en attente, et/ou attestation bancaire des avoirs ( apport ou placements ). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/dillmann (réf. 542145 )