320 000 €

Description

Bienvenue dans cet appartement où le charme de l'ancien rencontre le potentiel d'une toile vierge pour exprimer votre propre style ! Situé au premier étage d'une élégante demeure ancienne comprenant seulement 5 appartements, cet appartement T3 saura vous séduire. Caractéristiques Principales : • Surface généreuse de plus de 80m². • Pièce de vie lumineuse de plus de 26m², idéale pour des moments conviviaux. • Deux spacieuses chambres de 15m² et 12m², garantissant intimité et confort. • Salle de bains avec WC séparé pour une fonctionnalité optimale. • Cuisine avec accès à une vaste terrasse abritée de plus de 31m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. Atouts Supplémentaires : • Orientation Sud-Ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. • Place de parking privative incluse, avec possibilité d'acquérir un garage et une seconde place de parking. • Petite cave pour stocker vos trésors personnels. Localisation Privilégiée : • Accès à pied à tous les services et commerces du centre-ville. • Proximité du collège, des écoles primaires, de la bibliothèque, de la piscine et des terrains de tennis pour les activités des enfants. • À quelques pas du nouveau cœur de ville de Gex, avec ses commerces modernes, cinéma, brasserie, et la maison médicale. Points à noter : • Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts. • Bien non soumis à DPE. Une opportunité rare de créer votre cocon personnel dans un emplacement central dynamique ! Planifiez votre visite dès maintenant et imaginez les possibilités infinies qu'offre cet appartement. Contactez-moi au pour organiser une visite. C'est le début de votre aventure vers une nouvelle vie à Gex ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 https://www.optimhome.com/conseillers/julie.seyve (réf. 552961 )