219 000 €

Description

Vous souhaitez vivre dans une maison de type bourgeoise avec du charme et de l'élégance, dans un environnement calme tout en étant à deux minutes à pied des commerces. C'est ce que je vous propose de découvrir aujourd'hui. La situation géographique de la maison vous permettra d'accéder en 15 minutes en voiture à la ville de Rouen et en 5 minutes à l'autoroute A13. Dès les premiers pas dans le jardin, vous serez séduits par la maison construite en briques et silex de belle facture, avec une véranda orientée sud récemment construite. L'entrée révèle un accès à une cuisine aménagée et équipée, le salon avec cheminée et parquet au sol, s'ouvre sur une véranda, qui s'étend sur une terrasse sur pilotis, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. En rez-de-chaussée vous découvrirez également une chambre de 14m², une salle d'eau avec un meuble double vasque, un wc, une buanderie. L'escalier en bois vous guidera vers un palier avec rangement, desservant un bureau et deux chambres. La cave de 45 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire avec une partie gravillonnée et tempérée. Sur la parcelle vous disposerez également d'un garage de 28m² carrelé. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets manuels. La véranda est équipée d'un chauffage électrique. Le chauffage central est au fuel. Le ballon d'eau chaude a été changé en 2022. La taxe foncière s'élève à 1146 euros. Proche des écoles, des commerces, du centre historique, et des transports en commun. Cette maison pleine de cachet, est un bijou et sera peut-être votre nouveau chez vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 https://www.optimhome.com/conseillers/lerendu (réf. 554676 )