295 000 €

Description

Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité à moins de 20 minutes du centre de Clermont Ferrand, sur la commune de La Roche Blanche cette maison avec une surface de 180m2 habitables. Elle se compose en RDC d'un vaste garage, une grande pièce de près de 30 m2, pouvant être aménagée en chambre avec dressing et bureau, ou en salle de jeux ou encore en bibliothèque, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été ou buanderie et une cave. A l'étage : Une entrée avec penderie, un salon/Séjour de près de 40m2 avec une double exposition sud et ouest et agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé puis 3 belles chambres. Au niveau supérieur, des combles aménageables avec une belle charpente traditionnelle apparente. Cette pièce d'environ 120 m2 offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un grand espace Loisirs. Ce bien est idéal pour des acquéreurs qui recherchent une belle surface habitable mais peu de terrain à entretenir. Des images d’aménagement virtuel vous sont proposées dans cette fiche afin de mieux vous projeter. Les atouts de cette maison : Sa luminosité, ses grandes pièces, sa très belle charpente, son potentiel qu’elle peut offrir avec la grande pièce du rez-de-chaussée, ses immenses combles aménageables sa proximité des commerces et des écoles, son accès aux axes routiers aisé ( à moins de 3Kms de l’entrée de l’autoroute) et enfin un arrêt de bus juste en bas de la rue. A découvrir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 https://www.optimhome.com/conseillers/gervason (réf. 556409 )