199 500 €

Description

En exclusivité !!! Cette maison en pierre de plain pied, offre une surface habitable d'environ 90 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec penderie, desservant l'ensemble des pièces de la maison. On trouve un lumineux salon / salle à manger, avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, ces deux pièces bénéficient d'un accès de plain pied à la terrasse extérieure. Un dégagement nous mène aux deux chambres de la maison, une salle de bains et un wc séparé. Chaque chambre dispose d'une porte fenêtre pour accéder à l'extérieur, une pièce supplémentaire abrite la buanderie/chaufferie (gaz de ville). Elle permet l'accès à un vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage et de cave. Un grenier d'une surface de 50 m², permet d'aménager deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. Cette construction traditionnelle est parfaitement entretenue, elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement, décoration et amélioration thermique principalement. Un grand garage (30 m²) abrite une pièce servant de cuisine d'été, une terrasse couverte et un ancien lavoir. Le terrain de 3220 m² est arboré et clos, la maison en position dominante, bénéficie d'une vue dégagée sur la rivière et la campagne environnante. Située à proximité des commodités, commerces, école, Bus scolaire, à seulement 20 mns à l'Ouest de Périgueux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ligout (réf. 554681 )