177 419 €

Description

Découvrez l'opportunité de vivre dans un appartement qui combine élégance, confort et praticité. Situé au dernier étage sans ascenseur d'une résidence recherchée, ce deux-pièces de 38,05 m² est un véritable havre de paix dans le quartier de la Bornala L'appartement se distingue par son agencement optimal, offrant un espace de vie à la fois accueillant et fonctionnel. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant une atmosphère conviviale. La chambre, spacieuse et apaisante, promet des nuits de repos dans un cadre tranquille. Le balcon est un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen. Équipé de la climatisation, cet appartement garantit votre confort tout au long de l'année. Son exposition ouest assure une belle luminosité en fin de journée, tandis que la vue dégagée sur la cour intérieure apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un accès facile à une multitude de commerces, services, espaces verts et établissements scolaires, enrichissant ainsi votre expérience de vie urbaine. La qualité de vie ici est accentuée par la proximité des transports en commun, facilitant les déplacements dans toute la ville et au-delà. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il promet une qualité de vie agréable dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur. Ne ratez pas cette chance de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour organiser une visite et franchir le pas vers votre futur appartement de rêve. Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif, entretien des parties communes, assurance, contrat de sécurité, maintenance, loi alur ) : 1210 soit 100 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibault CASABIANCA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (réf. 556162 )