320 000 €

Description

A Carcassonne, Jean-Claude MATHOU vous propose, en bordure du Canal du Midi, dans un espace privilégié, calme et protégé, une villa T6 d'environ 150 m2 habitables avec quatre chambres dans un Parc clos d'environ un hectare. Le hall d'entrée, coté Sud, d'environ 9 m2 est central et sépare la partie nuit du reste de l'habitation. Coté gauche, séparée, vous accédez à la grande salle à manger, salon traversante d'environ 51 m2 ouverte au Sud sur une terrasse couverte d'environ 20 m2 et ouverte coté Nord sur la terrasse qui domine le Parc, vous disposez d'une grande cheminée. Le salon est ouvert vers le coin repas d'environ 11 m2 et la cuisine séparée, la circulation est agréable. Coté nuit, le couloir d’accès central comporte deux grands placards et vous accédez directement aux quatre chambres d'environ 12 m2 chacune réparties sur les deux cotés, la salle de bains d'environ 4 m2 et le coin douche d'environ 3 m2 séparés sont face à vous. La maison dispose d'une structure acier et d'un grand sous-sol d'environ 164 m2 en un seul tenant accessible de l'intérieur ou directement par le jardin car vous disposez d'un accès qui fait le tour de la maison. Vous disposez d'un espace buanderie avec un point d'eau dans un coin du sous-sol Vous êtes dans un Parc ouvert sur le Canal du Midi et un espace vert protégé, et vous disposez d'un système d'arrosage et d'un puits. Le parc a besoin d'un grand nettoyage et la maison de quelques travaux, vous êtes dans un lieu d'exception à quelques minutes du centre de Carcassonne, en bordure du Canal du midi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 https://www.optimhome.com/conseillers/mathou (réf. 549452 )