296 400 €

Description

Maison 6 pièces (3 chambres) 137m² à Fay-de-Bretagne Intégralement rénovée, vous ne pourrez rester indifférent concernant cette maison qui allie la modernité avec le charme de l’ancien. Située en campagne tout en étant proche du centre-ville, cette maison vous propose : Au RdC – Entrée, Garage, Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, Dégagement desservant Salle de bains, Local technique, Séjour/Salon avec murs en pierres, poutres et cheminée. A l’étage – Dégagement, Suite Parentale incluant (Chambre, Dressing, Salle d’eau avec WC, Mezzanine surplombant la Cuisine et desservant 2 Chambres. En complément une buanderie accessible depuis la terrasse et la Salle de bains. La Salle à manger avec sa cuisine ouverte donne sur la Terrasse et son Jardin sans vis-à-vis orientée Est. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. PLAN REMIS LORS DE VISITE POUR LES CLIENTS SUSCEPTIBLES DE FAIRE UNE OFFRE. Côté prestations : Menuiseries ALU et PVC double vitrage avec Volets roulants. Chauffage et Production d’Eau Chaude Sanitaire via une Pompe A Chaleur (Ballon de 200 L). Côté finances : Taxes Foncières 377 Côté commerce : Carrefour Express à 3 minutes (1,3 km) Côté scolarité : Ecole Maternelle et Primaire Saint-Martin à 700 m Collèges sur Savenay, BLAIN ou Héric à moins de 20 minutes en voiture Côté transports : Arrêt de bus scolaire à proximité de la maison Gare SNCF de Savenay moins de 20 minutes en voiture, Aéroport de Nantes-Atlantique à 30 minutes en voiture. Côté Internet : ADSL entre 8 et 30 Mbits (Non Eligible à la Fibre Optique à ce jour). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 556484 )