114 995 €

Description

Cette très jolie maison de 2/3 chambres en parfait état décoratif est située dans un hameau tranquille dans le charmant département de La Vienne. Avec sa véranda à double vitrage orientée sud-ouest donnant sur le jardin et offrant un coin salon/salle à manger supplémentaire idéal pour les périodes plus fraîches de l'année où vous souhaitez toujours profiter des repas en plein air, sa piscine hors sol, sa terrasse couverte, son atelier et son parking hors route, cette propriété fera une maison de vacances ou une maison familiale parfaite. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger spacieux et accueillant, doté d'un poêle à bois, et d'une cuisine équipée à l'américaine. De là, une autre pièce que les propriétaires actuels utilisent comme salle de télévision mais qui pourrait facilement être transformée en 3ème chambre d'autant plus qu'il y a également une salle d'eau avec wc à ce niveau. Au premier étage se trouvent 2 chambres doubles claires et lumineuses, dont une avec dressing et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le joli jardin est principalement en pelouse avec des arbres fruitiers (cerisier, mirabelle et pommier), a une piscine hors sol avec terrasse, une terrasse couverte pour les repas d'été, un atelier spacieux avec électricité et un parking hors route. Cette propriété se trouve à quelques pas d'un village avec supérette, bibliothèque et école primaire, à 7km de la ville la plus proche de Couhé avec supermarché, station service, bars/restaurants, à 16km de la ville populaire de Civray avec son marché bihebdomadaire, ses supermarchés, boutiques, lycées, cinéma et bars/restaurants, à 8km de la N10, un des axes principaux entre Paris et l'Espagne, et à environ 48km de la ville de Poitiers avec son aéroport et sa gare TGV. La propriété dispose d'une fosse septique. Prix hors honoraires agence : 107 980 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karin MALPASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 336 334 Greffe de NIORT) 06 88 29 37 27 https://www.optimhome.com/conseillers/ (réf. 555608 )