149 500 €

Description

Située à St Hilaire la treille (87), 10mn de St Sulpice les feuilles, commerces, services, 15mn de La Souterraine (Gare SNCF), 10mn de l'autoroute A20 (Paris – Toulouse), et 45mn de Limoges (Aéroport, CHU). A vendre Maison de plain pied, de 95 m² environ avec accès PMR Cette maison agréable et chaleureuse se compose d'un séjour lumineux de 38m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres de 14 m² environ, d'un WC séparé et d'une salle d'eau spacieuse avec cabine douche et lavabo. Le séjour exposé sud-est est lumineux. Il dispose d'un cheminée avec insert et un poêle à granulés neuf Le séjour dispose d'une vue panoramique sur les champs environnants et un magnifique plan d'eau, et ne souffre d'aucun vis à vis. En prolongement de cet espace, on trouve un terrasse en herbe. La maison dispose d'un garage fermé de 40 m² environ, attenant à la maison, permettant d'accueillir deux véhicules au minimum, et aussi d'y aménager un atelier, un espace de stockage, de rangement. Le terrain d'environ 5 506 m², est légèrement arboré Une dépendance de 15 M² clôturée sur 100 M² environ pouvant être utilisée comme chenil, poulailler ou autre.... Caractéristiques : accès PMR : personne à mobilité réduite Fosse septique à mettre au normes Chauffage bois insert et poêle à granulés neuf Ballon d'eau chaude Isolation des combles sur plancher Rafraichissement à prévoir : peintures, finitions, etc... Taxe foncière 439 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Habitable immédiatement. Cadre champêtre très agréable et verdoyant Idyllique pour les amoureux de la nature. A VOIR ABSOLUMENT !!! Venez découvrir cette belle prestation au cœur de la campagne Limousine Contactez moi au 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 https://www.optimhome.com/conseillers/philippe.deschayer (réf. 556289 )