279 000 €

Description

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier*** Bienvenue dans cet appartement spacieux et ensoleillé situé à Eaubonne quartier Paul Bert, à proximité des gares Ermont-Eaubonne et Champ de courses d'Enghien, offrant un accès facile aux lignes H, J et C pour rejoindre rapidement Paris. Cet appartement de 95m2 comprend une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée, un double séjour lumineux, trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie pour plus de praticité. Profitez d'une vue imprenable depuis le grand balcon filant de 9,95m2. L'exposition traversante offre une luminosité très agréable. Le chauffage au sol et la chaudière gaz individuelle neuve, installée en décembre 2023, garantissent un confort optimal toute l'année. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation efficace, avec un DPE de classe D. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un stationnement extérieur. Idéalement situé en face du groupe scolaire Paul Bert, avec des commerces de proximité et le centre-ville d'Eaubonne à seulement 900m, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable, lumineux et bien agencé, dans un emplacement privilégié. Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 324, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, chauffage au sol, entretien des espaces communs) : 3816 soit 318 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 556342 )