495 000 €

Description

Je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale idéalement située dans les hauteurs de FLOIRAC à 10-15 minutes de Bordeaux et à deux pas du domaine de la Burthe sur une parcelle de 595 m2 clôturée avec portail. Au calme et en même temps proche de tous les commerces, écoles, arrêt de bus (ligne 28) et Tram (ligne A) cette maison est idéalement située. La maison est positionnée dans une impasse, l'environnement est donc calme et paisible. Lorsque l'on rentre dans la maison, un spacieux couloir vous amène au séjour de 30 m2 avec cheminée insert bois, à une chambre, une cuisine donnant accès à la véranda de 15 m2. L'accès au garage de 45 m2 se fait également par la cuisine. Une salle d'eau et un espace bureau complémentaire de 5 m2 pouvant être ouvert sur le séjour viennent compléter ce rez-de-chaussée. Un escalier en bois d'orme nous amène au premier étage constitué de 4 chambres spacieuses avec hauteur sous plafond. Une pièce de 6 m2 pouvant faire office de salle d'eau complémentaire ou dressing est possible à cet endroit. Toute la maison est équipée de menuiseries en PVC blanc et du double vitrage. Une alarme est également présente. La maison est très bien entretenue. La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 https://www.optimhome.com/conseillers/dubedat (réf. 535133 )