Description
A proximité immédiate du bourg de Ste-Marguerite-sur-Duclair, jolie Maison individuelle de 140 m² au calme absolu, offrant un jardin exposé sud de 100 m² et toutes commodités (commerces, transports & écoles).
En intérieur, Séjour lumineux avec cuisine open de 36 m², 4 chambres, 2 Salle de bains (dont une avec baignoire & douche italienne), 1 Bureau, 1 WC séparé, 1 Dressing et divers rangements.
Autres atouts : DV PVC, Volets électriques, Terrasse sud 20 m² en marbre rose, aucun travaux à prévoir, poêle à bois récent et taxe foncière limitée (672 ) ...
Belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 https://www.optimhome.com/conseillers/dutotl (réf. 535951 )
COMPOSITION
| Pièces |
6 |
| Chambres |
4 |
| Salles de bain |
2 |
| WC |
1 |
SURFACES
| Habitable |
140 m2 |
| Séjour |
36 m2 |
EXTÉRIEURS
| Niveau |
2 |
| Jardin privé |
OUI |
| Garages |
3 |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
150 m2
6
4