682 500 €

Description

ROCHEFORT EN TERRE - Petite cité de caractère dans l'un des plus beaux village de France à seulement 35 km de Vannes, Les villes de Nantes et Rennes à 1h, Gare à moins de 15 min. Dans le centre historique de Rochefort en Terre je vous invite à découvrir cette bâtisse en pierre offrant de très beaux volumes à restaurer. Composée de trois niveaux dont : Au RDC, trois cellules commerciales louées en saison d'avril à septembre et en décembre lors des illuminations. 1 cellule louée : 850 /mois en saison et en décembre 950 /mois 2 cellules louées : 1600 / mois en saison et en décembre 1800 /mois. Le Rdc dispose d'un patio couvert, d'un vestibule, d'un WC avec lave-mains et d'un bureau. A l'étage, un appartement d'environ 178 m2, composé d'un grand hall d'entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une salle de bain avec placards, une chambre, un bureau et un WC. Au dernier niveau un dégagement, quatre pièces, une salle de bains et un grenier. Au sous-sol : deux grandes caves dont une dallée en pierres pouvant servir de stockage, et une chaufferie. Idéalement situé, à deux pas des écoles et des commerces ce bien permet de créer son activité ou de louer les locaux commerciaux au rdc et de conserver l'appartement pour un usage personnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BLANCHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 973 378 Greffe de VANNES) 06 08 66 41 71 https://www.optimhome.com/conseillers/elodie.blancho (réf. 536602 )