241 500 €

Description

Situé au cœur de la cité médiévale de Cordes-sur-ciel, élu « village préféré des français » en 2014, je vous invite à visiter cet immeuble en pierre du XIVe, rénové avec gout pour s’y installer en famille et/ou réaliser un investissement locatif rentable et de qualité. Les 192 m² habitables se composent de : Depuis une entrée indépendante vous accédez à un escalier monumental en bois desservant les parties communes. La visite débute au second étage avec 1 studio et un T1 entièrement refaits à neuf. Le studio de 31 m² se compose d’une chambre convertible en salon de 22 m² avec vue unique sans vis à vis sur le village. Une cuisine équipée et une salle d’eau complètent cet endroit charmant. Le T1 de 24 m² se compose d’une entrée avec cuisine équipée d’un côté et salle d’eau de l’autre avant de pouvoir investir une chambre spacieuse de 12 m² avec rangements intégrés. La hauteur sous plafond de 2m85 donne encore plus de charme à cet ensemble. La visite se poursuit à l’étage supérieur avec un magnifique LOFT de 62m² entièrement rénové, composé d’une belle entrée de 11 m², d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un salon avec poêle de 32 m². Une chambre de 12 m², une salle de bain avec Jacuzzi et toilette indépendant complètent cet espace. Au-dessus, une mezzanine originale accessible depuis le salon crée un endroit intimiste et atypique. Les 8 fenêtres de ce loft offrent des vues imprenables sur les toits du village et les vallées alentours. Enfin et pour clôturer cette visite, le premier étage est entièrement aménageable pour créer un appartement supplémentaire de 47 m². Les travaux ont été partiellement commencés mais pas terminés. Ce bâtiment est marqué du sceau de l'architecte qui a bâti l'immeuble … Inestimable. Les studios sont labélisés 3 étoiles. Un prévisionnel d’exploitation est disponible sur simple demande lors de la visite, Un projet de vie à ne pas louper ! Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 https://www.optimhome.com/conseillers/jean-philippe.grenier (réf. 539925 )