198 000 €

Description

Cette maison de 90 m² environ est située au coeur du bourg de Saint-Laurent de Condel, à 15 mns par voie rapide de l'entrée sud de Caen, et en orée de la forêt de Grimbosq. Le village dispose d'une pharmacie, d'une boulangerie et d'une école primaire. La maison déploie deux niveaux et a été totalement aménagée il y a trois ans : - Au rez-de-chaussée, l'entrée, avec un grand placard, distribue une première chambre lumineuse, et une vaste pièce de vie, ouverte sur une jolie terrasse au sud.La cuisine est neuve, aménagée et équipée. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, on trouve deux chambres équipées de grands placards et des toilettes. La maison jouxte un grand garage, de 60 m² au sol et équipé d'une mezzanine. Cet agencement permet d'agrandir considérablement la surface habitable. Au rez-de-chaussée, la chambre peut être équipée d'une salle d'eau supplémentaire dans un local dédié (eau, électricité, toilettes existantes). A l'étage, on peut aménager deux chambres supplémentaires ou agrandir l'existant. L'ensemble, avec la terrasse, sur une parcelle de 193 m². Le garage a deux accès : l'un depuis le séjour, l'autre depuis le terrain à l'arrière, via une ouverture large et électrifiée permettant d'abriter de grands véhicules. L'entrée sur rue de la propriété est sécurisée par un portail coulissant électrique, et la maison dispose d'une alarme. Pas de jardin. La parcelle fait partie d'un ensemble de trois lots avec la même entrée : les deux autres lots sont un terrain à bâtir de 850 m², et un grand hangar de 270 m² qui peut être très facilement loué. Ces deux lots sont également à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine DUCHEMIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 532 969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 https://www.optimhome.com/conseillers/duchemin (réf. 548537 )