234 500 €

Description

Hyper centre de Limoges, Maison des années 30 sur 3 niveaux situé dans une impasse à quelques pas de la place des carmes. Vous serez séduit par son emplacement de choix et son potentiel d'aménagement. Elle se compose ainsi : Au rez de chaussée. 1 belle entrée Une chambre Une buanderie AU 1er étage 1 salon. 1 salle à manger ouvrant sur un petit extérieur. 1 cuisine ouverte équipée aménagée. 1 toilette. Au 2ème étage 1 salle de bain avec toilette. 2 chambres. Les plus++++ Parquets d’origine et cheminées. Double vitrage. Maison très lumineuse. Tout à l’égout. Une chambre complètement indépendante au rdc. Possibilité de louer 1 garage. (50/mois). Les moins Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Taxe foncière : 1000 Chauffage au gaz (chaudière avec condensation thermostat d’ambiance +sonde extérieur). Merci de me contacter uniquement par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 https://www.optimhome.com/conseillers/blavier (réf. 541294 )