318 000 €

Description

A vendre dans quartier très recherché du Jardin Public au centre de Bordeaux, entre les quartiers historiques des Chartrons et du jardin public, dans une rue calme et à proximité des commerces écoles transports en commun dont deux lignes de tramway (ligne B et C) et à 5 minutes à pied des quais de Garonne. La résidence est bien entretenue, avec un parking collectif, un parc, un assenseur, un portail electrique et des portillons à code. L'appartement mesure 83m², possède un balcon, un salon-séjour de 28.5m² une cuisine séparée avec cuisine au gaz, 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés. Il est également traversant EST-OUEST équipé du chauffage au sol collectif. Il est vendu avec une cave sur palier. Copropriété gérée par syndic, pas de gros travaux prévus. La taxe foncière est de 1300. Nombre de lots de la copropriété: 244, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (COPRO CHAUFFAGE) : 2100 soit 175 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien SERRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 699 094 Greffe de BORDEAUX) 06 22 84 35 55 https://www.optimhome.com/conseillers/serra (réf. 541859 )