263 000 €

Description

Dans un charmant village proche de l'axe Evreux/Pacy sur Eure, à moins de 10 minutes de la zone du Long Buisson et avec un accès très rapide à la base aérienne 105 et aux grands axes RN13 et RN154. Jolie maison ancienne sur un beau terrain de 773m² clos de mur et sans vis à vis. Celle-ci dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie de 51m² avec poêle à granulés, d'une salle de douche, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une pièce qui peut faire office de bureau ou rangement/dressing. A l'étage mansardé, celle-ci propose deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Et une nouvelle pièce de l'étage où des travaux ont été débutés permettant un gain possible de 40m2 environ. Pour les extérieurs vous disposez de deux accès voiture de chaque coté de la propriété. Le premier accès (accès principale) de la maison vous offre une belle place pour pouvoir y stationner vos véhicules et un accès direct à un hangar de 135m² équipé d'une fosse et comprenant un garage de 30m² ce qui en fait un espace idéal pour tous les bricoleurs, collectionneurs ou artisans. L'accès secondaire, permettant également d'y stationner un véhicule, vous amène sur un magnifique jardin aménagé avec terrasse, pergola et un bel espace barbecue qui fera des envieux. Les+: Ecoles accessible à pieds, transports scolaires, fibre et tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BERG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 333 141 Greffe de EVREUX) 07 68 65 11 44 https://www.optimhome.com/conseillers/sandrine.berg (réf. 542935 )