199 500 €

Description

Vous êtes amoureux de la pierre? Des matériaux anciens? Du calme? Et de la campagne? Je vous invite à venir visiter cette charmante maison de 167m2, mitoyenne d'un côté sur une parcelle de 1002m2 sur la commune de Fours, à proximité de Blaye, ses commerces, ses collèges et lycées, à quelques pas de l'école primaire, Bordeaux à 45 min et à 30 min de la gare de St André De Cubzac, Au rdc : Une cuisine aménagée avec cheminée, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un toilette, d'un grand séjour avec lui aussi sa cheminée, ses magnifiques carreaux de Gironde et son mur à la chaux donnant sur un beau jardin arboré disposant d'un puit et d'un chai attenant à la maison. A l'étage, un palier dessert : 3 chambres avec ses parquets bois, une salle d'eau avec douche et une salle de bain avec baignoire, un toilette indépendant, un bureau et un grenier. A l'extérieur vous trouverez également une cour/parking, un grand garage de 43m2 avec sa cave, un grand atelier de 50 m2 pouvant être aménagé en gîte ou en studio pour recevoir amis et famille (dispose déjà de l'eau et l'électricité ) ainsi qu'un débarras. Toiture refaite à neuf, chauffage fioul et bois, ballon thermodynamique récent. Vous souhaitez réaliser votre projet avec cet ensemble immobilier? Prendre rdv pour visiter? Alors ne tardez pas à m'appeler! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 https://www.optimhome.com/conseillers/boutet (réf. 543902 )